O apartamento está localizado no bairro Jardim Nova Esperança, no condomínio AGUA DA GRAMA, com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga.
O imóvel possui acesso rápido às principais vias de Bauru, facilitando o deslocamento para o centro e demais regiões da cidade. Próximo a avenidas de grande circulação e rodovias, garante mobilidade e praticidade no dia a dia. A região conta ainda com comércio variado e está próxima a importantes faculdades, reforçando a excelente localização e o alto potencial de valorização para moradia ou investimento.